Переуступка прав на квартиру в РЕПАБЛИК
Переуступка прав — способ купить квартиру в строящихся башнях Грин или Голд не напрямую у застройщика, а у первого дольщика. Ниже — как это устроено и чем отличается от покупки в уже построенных Редс и Платинум.
Что такое переуступка
Переуступка, или уступка права требования по договору долевого участия, — сделка, при которой первый покупатель продаёт не саму квартиру, а своё право получить её после ввода дома в эксплуатацию. Механизм разрешён 214-ФЗ и применим только к строящимся объектам — то есть в РЕПАБЛИК это касается башен Грин и Голд, а не уже построенных и введённых в эксплуатацию Редс и Платинум.
Почему не для готовых башен
Редс и Платинум уже построены и введены в эксплуатацию — право собственности на квартиры в них оформляется напрямую, без механизма переуступки: продажа готовой квартиры проходит как обычная сделка купли-продажи недвижимости, а не переуступка права требования.
Регистрация и налоги
Сделка переуступки по Грин или Голд регистрируется в Росреестре так же, как первичный ДДУ. Продавец платит НДФЛ с разницы между ценой первоначальной покупки права и ценой его продажи. Для покупателя процедура не отличается от обычного ДДУ — разве что стадия готовности башни на момент сделки может быть выше, чем на старте продаж.
Частые вопросы
Можно ли купить по переуступке квартиру в Редс или Платинум
В каких башнях РЕПАБЛИК возможна переуступка
Кто платит налог при переуступке
Узнать об условиях покупки в РЕПАБЛИК
Пришлём актуальную информацию по прямым продажам и переуступкам в РЕПАБЛИК.