# РЕПАБЛИК — полный текст сайта _Файл собран автоматически 22.08.2026 из страниц сайта https://zhkrepublic.ru/ ._ Это машинно-читаемая выгрузка для ответных систем: тот же текст, что видит человек, без навигации и форм. Источник фактов — материалы застройщика и проектная декларация. --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/ **Заголовок:** ЖК РЕПАБЛИК — официальный сайт, Страна, Пресня Оглавление ✕ 01 · КВАРТАЛ ## Восемь гектаров бывшего депо 8 га территория бывшего локомотивного депо 10 жилых башен, от 24 до 45 этажей 4 исторических здания, отреставрированы 4 га приватный парк 2 651 квартира в квартале 7 минут пешком до метро «Белорусская» Адрес — Пресненский Вал, 27. Подземный паркинг на 1 789 машино-мест, доступ по ключ-карте или смартфону, видеонаблюдение круглосуточно. 02 · БАШНИ ## Четыре в продаже. Шесть — впереди - РЕДС · ДВЕ БАШНИСДАНЫ - ПЛАТИНУМСДАНА - ГРИНСТРОИТСЯ · СРОК 4 КВ. 2027 - ГОЛДСТРОИТСЯ · СРОК 4 КВ. 2027 - ЕЩЁ ШЕСТЬ БАШЕНПРОДАЖИ НЕ ОТКРЫТЫ Сданы — построены и введены в эксплуатацию. Заселение квартала ещё впереди: квартиры передаются без отделки, и первые жители появятся после ремонтов. Статусы актуальны на август 2026 года. Сданы Фасад «Редс»: формовочный кирпич, на горизонте — Москва-Сити ### Редс Сданы Две башни по 26 этажей. Архитекторы Стив Браун и Эйдан Поттер. Фасад из голландского формовочного кирпича, балконы со стеклянным ограждением. Потолки 3,1 м, в пентхаусах — 5,1 м. Внутри — галерея-лобби с девятиметровыми потолками, терраса на крыше с баром, клубная гостиная, мастерская с библиотекой, фитнес-рум с сауной. Подобрать квартиру в Редс «Платинум» со стороны сквера с каскадом воды ### Платинум Сдана 34 этажа. Архитекторы Ян Симпсон и Рейчел Хаф. Фасад из геналдонского доломита со стеклянными панелями с подсветкой. Все квартиры ориентированы на юг, с остеклёнными лоджиями. Потолки 3,1 м, в пентхаусе — 5,4 м. Лобби с лаунджем и игровое пространство. Подобрать квартиру в Платинум Строятся «Грин» и «Голд» — стемалит и металл под золото Терраса «Грин»: внизу — поле ипподрома ### Грин Строится · 4 кв. 2027 33 этажа. Архитектор Рубен Аракелян, бюро WALL. Зелёные стемалитные вставки, керамические профилированные панели. Потолки 2,98 м. Террасы на 20-м и 24-м этажах. Получить планировки Грин Фасад «Голд» и многоуровневые посадки двора ### Голд Строится · 4 кв. 2027 27 этажей. Архитектор Рубен Аракелян, бюро WALL. Металлические панели под золото, клинкерный кирпич в отделке первых этажей. Потолки 2,92 м, в пентхаусах — 4,1 м. Получить планировки Голд Ещё шесть башен квартала не выведены в продажу — по ним нет ни сроков, ни планировок, и мы их не обещаем. Узнать первым о старте продаж в новых башнях 03 · КВАРТИРЫ ## 691 квартира в четырёх башнях, которые уже продаются Данные по четырём башням в продаже — Редс, Платинум, Грин и Голд. Всего в квартале 2 651 квартира; остальные выйдут в продажу позже. - Студии 26,86–32,09 м² 35 квартир - 1-комнатные 38,67–64,05 м² 128 квартир - 2-комнатные 46,45–130,93 м² 279 квартир - 3-комнатные 74,52–224,42 м² 223 квартиры - 4 комнаты и больше 126,16–140,77 м² 26 квартир Форматы — от студий до пентхаусов, есть возможность объединения площадей. Нежилых помещений — 760, от 2,88 до 674,47 м². Получить каталог квартала ### Поэтажные планы — Грин и Голд По строящимся башням открыты поэтажные планы — с ориентацией по сторонам света и положением корпуса на генплане. Выберите дом и посмотрите план этажа. Грин Голд 33 этажа потолки 2,98 м Террасы на 20-м и 24-м этажах. 27,36 м² Студии Смотреть чертёж 38,31–45,35 м² 1-комнатные Смотреть чертёж 61,08–68,02 м² 2-комнатные Смотреть чертёж 79,58–103,89 м² 3-комнатные Смотреть чертёж 117,32–167,71 м² 4-комнатные Смотреть чертёж 27 этажей потолки 2,92 м, пентхаусы 4,1 м Террасы на 20-м и 24-м этажах. 32,03–50,38 м² 1-комнатные Смотреть чертёж 60,05–70,95 м² 2-комнатные Смотреть чертёж 75,67–95,14 м² 3-комнатные Смотреть чертёж 116,63–147,59 м² 4-комнатные Смотреть чертёж Получить планировки Грин и Голд 04 · ОТДЕЛКА ## Без отделки или предчистовая Квартиры передаются без отделки либо в предчистовой подготовке: разводка электрики с установкой подрозетников, откосы из гипсокартона, стяжка с шумоизоляцией. Квартира без отделки: стяжка и угловое остекление Гостиная-столовая — визуализация застройщика Спальня — визуализация застройщика Интерьеры на визуализациях — примеры; квартиры передаются без чистовой отделки. 05 · ВНУТРИ ## Этажи, которые общие В сданных башнях всё уже построено. В «Редс» — галерея-лобби с 9-метровыми потолками и антресолями, терраса на крыше с баром, клубная гостиная с кухней и залом на 40 человек, мастерская с библиотекой, фитнес-рум с сауной. В «Платинум» — лобби с лаунджем, авторский дизайн холлов и игровое пространство. Приватные террасы «Редс» — от 2,35 до 16,1 м², с подогреваемым керамогранитом. Терраса на крыше «Редс»: панорама на Москва-Сити Фитнес-рум Клубная гостиная с библиотекой Цех депо до реставрации — фотография, не рендер 06 · ДЕПО ## Здесь стояли паровозы Четыре здания локомотивного депо остались на своих местах и отреставрированы. Паровозный цех построен в 1869 году, сборный — в 1900–1907. Кирпичные своды и стальные фермы — подлинные. Сборная площадь — центр квартала. В сборном цехе откроется гастрономический центр: рестораны, энотеки, бары, магазины кулинарных книг. В паровозном цехе — event-пространство, фудмаркет, кулинарная школа и гастрономический рынок. Вагоноремонтная мастерская станет шопинг-аллеей. Сборный цех: арочное окно и сухой фонтан Высокий бульвар проложен по линии исторического Камер-Коллежского вала и ведёт к гастрономическому центру. Низкий бульвар — камерный, для своих маршрутов. Сборная площадь между двумя цехами 07 · ПАРК ## Четыре гектара без машин Приватный парк занимает половину территории: шесть уровней озеленения, семь игровых зон для разных возрастов с ручьём, каскадный водопад и сухой фонтан, дорожки для бега и тихие зоны из экоматериалов. Вдоль бульваров — арт-галерея под открытым небом. Ночью парк подсвечен мягким светом, двор под видеонаблюдением, доступ — по ключ-карте. Игровая зона у подножия башни, справа — здание депо Вечер во дворе: газон и историческая стена Бульвар: столики, зеркальный арт-объект, стена-граффити 08 · РЯДОМ С ДОМОМ ## Гимназия в здании 1880 года В историческом здании 1880 года откроется учебный центр Европейской гимназии на 125 мест — первая ступень Международного бакалавриата. К зданию пристроят стеклянную оранжерею. Отдельно откроется спортивно-термальный комплекс: бассейны для детей и взрослых, финская сауна и хаммам. Оранжерея учебного центра у здания 1880 года Внутри оранжереи 09 · ПРЕСНЯ ## Семь минут до «Белорусской» 7 мин пешком до метро «Белорусская» 12 мин пешком до метро «Улица 1905 года» 15 мин пешком до фудмолла «Депо» 18 мин пешком до Патриарших прудов 8 мин на автомобиле до Садового кольца 11 мин на автомобиле до Москва-Сити Рядом — Центральный Московский ипподром, спорткомплекс «Крылья Советов» и футбольная академия «Динамо». В радиусе двух километров — 14 детских садов, 9 школ, 8 университетов, 21 ресторан и кафе, 15 фитнес-клубов и 10 медицинских центров. Патриаршие пруды — 18 минут пешком 10 · ХРОНИКА ## От депо — к кварталу - 1869построен паровозный цех - 1880построено здание будущей гимназии - 1900–1907построен сборный цех - 2026башни Редс и Платинум сданы — построены и введены в эксплуатацию - 4 кв. 2027срок сдачи башен Грин и Голд - далеешесть башен ждут вывода в продажу; сроков по ним нет Фотоотчёты со стройки появятся в этом разделе, как только получим их от застройщика. Публиковать чужие или постановочные кадры не будем. Узнать первым о старте продаж в новых башнях 11 · ДЕВЕЛОПЕР ## Страна Девелопер квартала — Страна, федеральный девелопер жилой и коммерческой недвижимости: 20 лет на рынке, 30 проектов в портфеле, десятое место в рейтинге застройщиков России по объёму строительства (erzrf.ru, на 01.01.2026). У девелопера — знак «Надёжный застройщик России 2025». Башни Редс спроектировали Стив Браун и Эйдан Поттер, Платинум — Ян Симпсон и Рейчел Хаф, Грин и Голд — Рубен Аракелян, бюро WALL. Над архитектурой квартала также работают Юрий Григорян и Макс Дадлер. Ландшафт — Gillespies, консалтинг — «Ценципер». Генеральный проектировщик и адаптация концепции — Apex. Концепция мест общего пользования — Babayants. Концепция внешнего вида и мест общего пользования — WALL. Концепция благоустройства — Gillespies. 12 · ВОПРОСЫ ## Вопросы и ответы **Что в квартале уже построено?** Башни Редс (две) и Платинум сданы — построены и введены в эксплуатацию. Заселение ещё не началось: квартиры передаются без отделки, жители появятся после ремонтов. **Когда сдадут строящиеся башни?** Срок сдачи башен Грин и Голд — четвёртый квартал 2027 года. **Какие квартиры продаются сейчас?** В продаже 691 квартира в четырёх башнях — Редс, Платинум, Грин и Голд: от студий 26,86 м² до квартир 224,42 м². Квартиры передаются без отделки или в предчистовой подготовке. **Когда откроются продажи в остальных шести башнях?** Шесть башен квартала пока не выведены в продажу, сроков по ним нет. Оставьте заявку — сообщим о старте продаж первым. **Есть ли отзывы жильцов?** Пока нет и быть не может: заселение квартала ещё не началось. Всё, что мы публикуем, — проверяемые факты о проекте, а не цитаты. **Почему на сайте нет цен?** Условия зависят от башни, этажа и стадии проекта, поэтому рассчитываем их лично: оставьте заявку — отправим каталог с метражами и актуальными условиями. 13 · КОНТАКТ ## Расскажем о РЕПАБЛИК лично Цены не публикуем — отправим каталог с планировками, метражами и актуальными условиями лично: в мессенджер или письмом. Телефон нужен только для связи. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных. Материалы ## Всё, что мы выяснили о проекте Разбор проекта и района, условия покупки и то, что стоит проверить перед сделкой. Всего материалов: 9. ### О проекте - Презентация квартала РЕПАБЛИК - Проектная декларация квартала РЕПАБЛИК - Ход строительства квартала РЕПАБЛИК - Как забронировать квартиру в квартале РЕПАБЛИК ### Деньги и покупка - Ипотека и рассрочка в квартале РЕПАБЛИК - Цены в квартале РЕПАБЛИК: из чего складывается стоимость ### Полезно знать - РЕПАБЛИК: что проверить перед покупкой Все материалы одним списком Каталог квартала — по запросу Получить Каталог квартала ✕ ### Каталог квартала РЕПАБЛИК Отправим каталог с планировками, метражами и актуальными условиями — в мессенджер или письмом. Спасибо, отправим каталог в ближайшее время. ✕ Чертёж — пример планировки этого типа: площадь на листе относится к конкретной изображённой квартире, а не ко всему диапазону. --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/belorusskiy-vokzal-republic/ **Заголовок:** Белорусский вокзал рядом с РЕПАБЛИК # Белорусский вокзал рядом с РЕПАБЛИК Обновлено 01.09.2026 Белорусский вокзал — часть крупного транспортного узла у станции метро «Белорусская», в 7 минутах пешком от РЕПАБЛИК. Ниже — что это даёт резидентам квартала. ## Крупный транспортный узел Метро «Белорусская» — один из крупных транспортных узлов Москвы: кольцевая линия метро, Белорусский вокзал с пригородными и дальними поездами, и аэроэкспресс в аэропорт Шереметьево. РЕПАБЛИК строится в семи минутах пешком от станции, на территории бывшего локомотивного депо — исторически тесно связанного именно с железнодорожной инфраструктурой этой части города. ## Аэроэкспресс без пересадок на такси Наличие аэроэкспресса прямо у Белорусского вокзала означает, что дорога в Шереметьево от РЕПАБЛИК не требует такси через город в час пик: 7 минут пешком до станции, дальше — аэроэкспресс по расписанию. Для резидентов, часто летающих через Шереметьево, это ощутимо сокращает и время, и непредсказуемость поездки. ## История места Белорусский вокзал — один из исторических вокзалов Москвы, а территория рядом с ним столетиями была связана с железной дорогой. РЕПАБЛИК продолжает эту логику: квартал строится на территории бывшего локомотивного депо, четыре исторических здания которого — паровозный цех 1869 года и сборный корпус 1900–1907 годов — отреставрированы и сохранены на своих местах. ## Частые вопросы **Что входит в транспортный узел «Белорусская»** Кольцевая линия метро, Белорусский вокзал с пригородными и дальними поездами, аэроэкспресс в Шереметьево. **Сколько идти от РЕПАБЛИК до метро «Белорусская»** 7 минут пешком. **Как добраться от РЕПАБЛИК до Шереметьево** Пешком до метро «Белорусская» (7 минут), дальше — аэроэкспресс по расписанию. ## Узнать больше о транспортной доступности РЕПАБЛИК Пришлём подробный обзор транспорта и планировки квартала. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/bez-otdelki-ili-predchistovaya-republic/ **Заголовок:** Без отделки или предчистовая в РЕПАБЛИК — что нужно знать # Без отделки или предчистовая в РЕПАБЛИК В РЕПАБЛИК доступны варианты без отделки и с предчистовой подготовкой. По данным проекта, квартиры в РЕПАБЛИК передаются без отделки или в предчистовой подготовке — конкретный вариант уточняется по выбранному лоту в одной из четырёх башен, которые сейчас продаются. ## Частые вопросы **В каком виде передают квартиры в РЕПАБЛИК** Без отделки или в предчистовой подготовке. ## Пришлём планировки и условия Актуальные площади, этажи и условия по свободным лотам — вышлем по запросу. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/ceny-republic/ **Заголовок:** Цены в квартале РЕПАБЛИК — из чего складывается стоимость # Цены в квартале РЕПАБЛИК: из чего складывается стоимость Единой цены нет: она зависит от корпуса, этажа, вида, площади и отделки. Ниже — что известно про квартала РЕПАБЛИК и как эти характеристики влияют на бюджет, а также как получить подборку свободных лотов с ценами на сегодня. ## Из чего складывается цена в квартале РЕПАБЛИК ### Что в квартале уже построено Башни Редс (две) и Платинум сданы — построены и введены в эксплуатацию. Заселение ещё не началось: квартиры передаются без отделки, жители появятся после ремонтов. ### Когда сдадут строящиеся башни Срок сдачи башен Грин и Голд — четвёртый квартал 2027 года. ### Какие квартиры продаются сейчас В продаже 691 квартира в четырёх башнях — Редс, Платинум, Грин и Голд: от студий 26,86 м² до квартир 224,42 м². Квартиры передаются без отделки или в предчистовой подготовке. ## Почему прайса нет на странице Таблицы с ценами на сайте нет намеренно. Стоимость лота меняется несколько раз за квартал, и покупатель, который ориентировался на цифру месячной давности, к сделке получает сюрприз. Мы предпочитаем присылать подтверждённые цифры на текущую дату. Отдельно: права публиковать прайс застройщика у нас нет. Мы официальный канал проекта и работаем по его правилам — актуальные цифры даёт отдел продаж, а мы передаём их вам без наценки. Комиссию платит застройщик. ## Как сравнивать квартала РЕПАБЛИК с соседними проектами Сравнивать проекты по цене за метр без поправок бесполезно. Метр в корпусе с видом на воду и метр в том же доме окном во двор стоят по-разному, а «средняя цена по ЖК» не описывает ни один реальный лот. - Берите лоты близкой площади и этажа, а не среднюю цену по дому. - Приводите к одной отделке: разница между черновой и предчистовой в бюджете заметна. - Учитывайте срок ввода: чем ближе ключи, тем дороже метр при прочих равных. - Машино-место и кладовая почти всегда отдельные договоры — добавляйте их в расчёт. ## Что запросить, чтобы получить цифры Оставьте контакт — пришлём подборку свободных лотов в квартале РЕПАБЛИК с площадями, этажами, видами и ценами на текущую дату, а также ссылку на проектную декларацию, чтобы вы проверили сроки и застройщика сами. Если нужен расчёт платежа по ипотеке или рассрочке — посчитаем под ваш первый взнос. ## Частые вопросы **Сколько стоит квартира в квартале РЕПАБЛИК** Единой цифры нет: стоимость зависит от корпуса и очереди, этажа, вида, площади и варианта отделки, и меняется по мере готовности дома. Подборку свободных лотов с ценами на текущую дату присылаем по запросу. **Почему цены не опубликованы на сайте** Прайс устаревает быстрее страницы, а публиковать прайс застройщика мы не вправе — мы официальный канал проекта и передаём подтверждённые цифры по запросу. **Что сильнее всего влияет на цену в квартале РЕПАБЛИК** Корпус и очередь, этаж, вид из окон, площадь и вариант отделки. **Чем отличаются корпуса квартала РЕПАБЛИК по цене** Цена различается по корпусам: играют роль этап готовности, этажность и то, куда выходят окна. **Дороже ли покупать через агентство** Нет. Цена та же, что в отделе продаж напрямую: комиссию платит застройщик, для покупателя услуга бесплатна. **Растёт ли цена по мере строительства** Как правило да: на старте продаж цена ниже, к вводу выше. Рост неравномерный и зависит от темпа продаж и остатка ликвидных лотов, поэтому обещать конкретный процент нельзя. ## Пришлём актуальные цены Подборка свободных лотов с площадями, этажами и ценами на текущую дату, плюс расчёт платежа по ипотеке или рассрочке под ваш бюджет. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/dvor-bez-mashin-republic/ **Заголовок:** Четыре гектара двора без машин в РЕПАБЛИК — что нужно знать # Четыре гектара двора без машин в РЕПАБЛИК Двор РЕПАБЛИК занимает четыре гектара и спроектирован без машин. Из восьми гектаров территории квартала РЕПАБЛИК четыре отведены под двор без машин — то есть половина площади проекта закрыта для автомобильного трафика. ## Частые вопросы **Сколько гектаров двора без машин в РЕПАБЛИК** Четыре гектара из восьми гектаров всей территории. ## Пришлём планировки и условия Актуальные площади, этажи и условия по свободным лотам — вышлем по запросу. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/eskrou-schet-republic/ **Заголовок:** Эскроу-счета в РЕПАБЛИК — что нужно знать # Эскроу-счета в РЕПАБЛИК Деньги за квартиру в строящихся башнях Грин и Голд РЕПАБЛИК лежат на эскроу-счёте до ввода дома. Башни Грин и Голд квартала РЕПАБЛИК ещё строятся, срок сдачи — четвёртый квартал 2027 года. Деньги покупателей квартир в этих башнях хранятся на эскроу-счетах в банке до ввода дома в эксплуатацию — как и по всем проектам, продающимся по 214-ФЗ. ## Частые вопросы **Действует ли эскроу-счёт для башен Грин и Голд РЕПАБЛИК** Да, деньги хранятся на эскроу-счёте до ввода этих башен в IV квартале 2027 года. ## Пришлём планировки и условия Актуальные площади, этажи и условия по свободным лотам — вышлем по запросу. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/fudmoll-depo-republic/ **Заголовок:** Фудмолл «Депо» рядом с РЕПАБЛИК # Фудмолл «Депо» рядом с РЕПАБЛИК Обновлено 01.09.2026 От РЕПАБЛИК до фудмолла «Депо» — 15 минут пешком. Ниже — что это за место и почему его не стоит путать с историческим депо на территории самого квартала. ## Что такое фудмолл «Депо» «Депо.Москва» — один из крупнейших крытых фудмоллов Москвы, размещённый в здании бывшего трамвайного депо на улице Лесной, рядом с районом Белорусского вокзала. Под одной крышей здесь работают десятки гастрономических корнеров — от уличной еды до ресторанов, с общими зонами для сидения. Формат фудмолла в историческом промышленном здании стал одним из образцов редевелопмента индустриальных построек в Москве. ## Не путать с депо РЕПАБЛИК Важно не путать фудмолл «Депо» с историческим локомотивным депо, на территории которого строится сам квартал РЕПАБЛИК: это два разных здания в разных частях города, объединённых только общим индустриальным происхождением — оба когда-то были депо, но разного транспорта и в разных местах. Собственное депо РЕПАБЛИК — четыре отреставрированных здания паровозного и сборного цехов 1869 и 1900–1907 годов на территории самого квартала. ## Как добраться от РЕПАБЛИК От квартала до фудмолла «Депо» — 15 минут пешком, что делает его одним из вариантов для ужина или встречи без необходимости ехать на метро или машине. ## Частые вопросы **Сколько идти от РЕПАБЛИК до фудмолла «Депо»** 15 минут пешком. **Фудмолл «Депо» и депо на территории РЕПАБЛИК — это одно и то же** Нет, это разные здания: фудмолл размещён в бывшем трамвайном депо на улице Лесной, а РЕПАБЛИК строится на территории бывшего локомотивного депо в другом месте. **Что есть в фудмолле «Депо»** Десятки гастрономических корнеров — от уличной еды до ресторанов — под одной крышей в здании бывшего трамвайного депо. ## Узнать больше об окружении РЕПАБЛИК Пришлём подробный обзор района и планировки квартала. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/gimnaziya-1880-republic/ **Заголовок:** Гимназия 1880 года рядом с РЕПАБЛИК # Гимназия в здании 1880 года рядом с РЕПАБЛИК У РЕПАБЛИК есть гимназия в историческом здании 1880 года. По данным проекта, рядом с РЕПАБЛИК работает гимназия, размещённая в здании 1880 года — ещё один исторический элемент территории бывшего депо и прилегающего квартала. ## Частые вопросы **Какого года здание гимназии рядом с РЕПАБЛИК** 1880 года постройки. ## Пришлём планировки и условия Актуальные площади, этажи и условия по свободным лотам — вышлем по запросу. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/hod-stroitelstva-republic/ **Заголовок:** Ход строительства РЕПАБЛИК: 2 башни готовы, 2 строятся # Ход строительства квартала РЕПАБЛИК Обновлено 2026-09-01 У РЕПАБЛИК необычная для вопроса «ход строительства» ситуация: из четырёх башен в продаже две уже построены и введены в эксплуатацию, а реальный вопрос сроков стоит только по двум оставшимся — Грин и Голд. Ниже — что подтверждено по каждой и как проверять самостоятельно. ## Что уже готово Башни Редс (их две, по 26 этажей, архитекторы Стив Браун и Эйдан Поттер) и Платинум (34 этажа, архитекторы Ян Симпсон и Рейчел Хаф) построены и введены в эксплуатацию. Заселение ещё не началось — квартиры передаются без отделки или в предчистовой подготовке, поэтому дом снаружи выглядит завершённым, а внутри у части лотов ещё нет ремонта. ## Что ещё строится Грин (33 этажа) и Голд (27 этажей) — обе башни спроектированы архитектором Рубеном Аракеляном, бюро WALL. Срок сдачи по декларации — четвёртый квартал 2027 года. У каждой башни отдельная проектная декларация — сверяйте ту, что относится к вашему лоту, а не общую по кварталу. ## Территория бывшего депо Квартал строится на 8 гектарах бывшего локомотивного депо. Четыре исторических здания — паровозный цех 1869 года и сборный корпус 1900–1907 годов — отреставрированы и стоят на своих местах: кирпичные своды и стальные фермы подлинные. Эта часть площадки не меняется по мере стройки — удобный ориентир, если сравниваете свежие фото со старыми. ## Как проверить самому - Проектная декларация на наш.дом.рф — отдельно по Грин и по Голд, там же видна история изменений сроков. - Фотоотчёты «Страна Девелопмент» — публикуются застройщиком. - Выезд на площадку: Редс и Платинум уже можно осмотреть вживую, это даёт ориентир по масштабу для соседних Грин и Голд. - Заключение о соответствии и разрешение на ввод — по Редс и Платинум уже должны быть в открытых источниках. Если хотите получать новости о ходе строительства Грин и Голд первыми — оставьте контакт. ## Частые вопросы **Когда сдадут Грин и Голд** По декларации — четвёртый квартал 2027 года. Редс и Платинум уже построены и введены в эксплуатацию. **Почему у РЕПАБЛИК разные сроки по башням** Потому что это не одна очередь, а четыре разных здания с отдельными декларациями: Редс и Платинум готовы, Грин и Голд ещё строятся. **Где смотреть фотоотчёты со стройки** У застройщика «Страна Девелопмент» — публикует с определённой периодичностью. Можем прислать свежий отчёт по запросу. **Можно ли приехать на площадку** Да, причём Редс и Платинум уже можно осмотреть вживую — это лучший ориентир по темпу для соседних Грин и Голд. Организуем показ. ## Сообщим об обновлениях Напишем, когда появятся официальные новости по срокам и свежий фотоотчёт. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/ipoteka-i-rassrochka-republic/ **Заголовок:** Ипотека и рассрочка в РЕПАБЛИК # Ипотека и рассрочка в квартале РЕПАБЛИК В РЕПАБЛИК доступны семейная и рыночная ипотека, траншевая схема, рассрочка от застройщика и трейд-ин, но расчёт разный для готовых и строящихся башен — какая схема выгоднее, зависит от конкретного лота. ## Что важно знать про квартала РЕПАБЛИК перед выбором схемы ### Что здесь особенного В продаже четыре башни РЕПАБЛИК — Редс, Платинум, Грин и Голд. Редс и Платинум уже построены и введены в эксплуатацию, а Грин и Голд сдают в IV квартале 2027 года. Ипотека и рассрочка по готовым и строящимся башням считаются по-разному: в готовых банк кредитует под залог самой квартиры, в строящихся — под залог прав требования и эскроу-счёт. Уточняйте, к какой именно башне относится расчёт. ## Какие схемы вообще работают - Семейная ипотека — при наличии детей подходящего возраста, ставка ниже рыночной, лимиты и условия задаются программой. - Обычная рыночная ипотека — без ограничений по составу семьи, ставка выше, но и лимит суммы шире. - Траншевая ипотека — кредит выдаётся частями, платёж до ввода дома минимальный. Работает не у всех застройщиков. - Рассрочка от застройщика — без банка, до ввода дома. - Трейд-ин — зачёт имеющейся квартиры в счёт новой. Какая схема выгоднее — считается только на конкретном лоте: разница между вариантами может доходить до нескольких миллионов на весь срок. ## Что уточнить по квартала РЕПАБЛИК - Какие банки аккредитовали интересующий корпус и какие ставки дают именно по нему. - Есть ли субсидированная ставка от застройщика и чем за неё платит покупатель. - Проходит ли лот под семейную ипотеку по сумме и по сроку сдачи. - Действует ли сейчас рассрочка и до какой даты рассчитан график. - Идут ли деньги на эскроу-счёт и в каком банке он открыт. ## Частые вопросы **Какие банки работают с квартала РЕПАБЛИК** Аккредитация оформляется на конкретный корпус, поэтому набор банков может отличаться внутри одного проекта. Актуальный список запрашиваем у Страна Девелопмент под ваш лот. **Можно ли совместить рассрочку и ипотеку** Иногда да: часть суммы вносится по рассрочке, остаток берётся в ипотеку после ввода дома. Схема зависит от застройщика и банка, проверяется на конкретном лоте. **Что выгоднее — ипотека или рассрочка** Зависит от первого взноса и горизонта. Рассрочка выигрывает на коротком сроке при большом взносе, ипотека — когда денег меньше, а горизонт длинный. **Нужен ли первоначальный взнос** Практически всегда. Его размер и допустимый минимум зависят от программы и банка. ## Посчитаем обе схемы Пришлём расчёт по ипотеке и по рассрочке на конкретный лот под ваш первый взнос. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/kakie-bashni-uzhe-postroeny-republic/ **Заголовок:** Какие башни РЕПАБЛИК уже построены — что нужно знать # Какие башни РЕПАБЛИК уже построены Башни Редс и Платинум в РЕПАБЛИК уже построены; Грин и Голд планируют сдать в IV квартале 2027 года. По данным проекта, башни Редс (их две) и Платинум в РЕПАБЛИК уже построены и введены в эксплуатацию, хотя заселение ещё не началось — квартиры передаются без отделки. Срок сдачи башен Грин и Голд — четвёртый квартал 2027 года. ## Что дальше Ещё шесть башен квартала пока не выведены в продажу, сроков по ним нет — по данным проекта, о старте продаж сообщат отдельно. ## Частые вопросы **Какие башни РЕПАБЛИК уже построены** Редс (две) и Платинум. **Когда сдадут башни Грин и Голд** В IV квартале 2027 года. **Сколько башен ещё не в продаже** Шесть, сроков по ним пока нет. ## Пришлём планировки и условия Актуальные площади, этажи и условия по свободным лотам — вышлем по запросу. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/kupit-kvartiru-u-belorusskoy/ **Заголовок:** Купить квартиру у метро «Белорусская» — что нужно знать # Купить квартиру у метро «Белорусская» Район у метро «Белорусская», где строится РЕПАБЛИК, сочетает крупный транспортный узел и историческую застройку депо. Метро «Белорусская» — один из крупных транспортных узлов Москвы: кольцевая линия, Белорусский вокзал, аэроэкспресс в Шереметьево. РЕПАБЛИК строится в семи минутах пешком от станции, на территории бывшего локомотивного депо. ## Что уже продаётся В четырёх башнях — Редс, Платинум, Грин и Голд — 691 квартира от студий 26,86 м² до квартир 224,42 м². Ещё шесть башен квартала пока не выведены в продажу. ## Частые вопросы **Сколько квартир продаётся в РЕПАБЛИК сейчас** 691 в четырёх башнях — Редс, Платинум, Грин и Голд. ## Пришлём планировки и условия Актуальные площади, этажи и условия по свободным лотам — вышлем по запросу. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/mashinomesto-v-republic/ **Заголовок:** Машино-место в РЕПАБЛИК: закон и что проверить # Машино-место в РЕПАБЛИК: закон и что проверить Обновлено 01.09.2026 Подземный паркинг РЕПАБЛИК рассчитан на 1789 машино-мест с доступом по ключ-карте или смартфону и круглосуточным видеонаблюдением. Ниже — как машино-место оформляется по закону как отдельный объект недвижимости и что проверить, покупая место в конкретной башне. ## Машино-место — отдельный объект права С 1 января 2017 года машино-место в российском праве — самостоятельный объект недвижимости со своим кадастровым номером, а не доля в общей собственности на паркинг. Норма пришла с Федеральным законом № 315-ФЗ, который изменил Гражданский кодекс и закон о государственной регистрации недвижимости. Границы места на паркинге обозначаются разметкой на полу, а не капитальными стенами, но юридически это полноценный объект: его можно купить и продать отдельно от квартиры, заложить в банке под ипотеку, передать по наследству. ## Паркинг в РЕПАБЛИК Подземный паркинг квартала — на 1789 машино-мест, адрес — Пресненский Вал, 27. Доступ организован по ключ-карте или через смартфон, на территории паркинга — круглосуточное видеонаблюдение. Поскольку в продаже сейчас четыре башни разных этапов готовности — Редс и Платинум уже построены и введены в эксплуатацию, Грин и Голд ещё строятся, — паркинг также вводится поэтапно вместе с соответствующими башнями. Это стоит уточнять отдельно: доступность конкретного уровня паркинга может зависеть от того, к какой башне он относится. ## Что проверить в договоре на машино-место Первое — оформляется ли машино-место отдельным договором долевого участия от квартиры, со своим номером объекта в проектной декларации. Второе — к какой именно башне относится место: в готовых Редс и Платинум машино-места можно закрепить и осмотреть уже сейчас, в строящихся Грин и Голд — доступность привязана к сроку сдачи в четвёртом квартале 2027 года. Третье — присвоение кадастрового номера происходит при постановке дома на кадастровый учёт после ввода в эксплуатацию: по готовым башням эта процедура уже должна быть пройдена, по строящимся — привязана к их отдельному сроку ввода. ## Норматив размера места Минимальный и максимальный размер машино-места в России задан приказом Минэкономразвития: не менее 5,3 на 2,5 метра и не более 6,2 на 3,6 метра. В паркинге на 1789 мест такого масштаба места неизбежно отличаются друг от друга размером и расположением относительно колонн и въездных пандусов — это тоже стоит уточнять отдельно, а не полагаться только на номер уровня. ## Машино-место и ипотека Место можно включить в тот же ипотечный кредит, что и квартиру в одной из четырёх башен РЕПАБЛИК, оформив его отдельным пунктом договора, либо оплатить отдельно. Банки обычно требуют отдельную оценку машино-места как объекта залога — в готовых Редс и Платинум это делается по уже существующему объекту, в строящихся Грин и Голд оценка привязана к их сроку ввода в четвёртом квартале 2027 года. ## Как место покупают и продают отдельно от квартиры Юридическая самостоятельность машино-места даёт гибкость: его можно приобрести не сразу вместе с квартирой, а позже, если вопрос с автомобилем на момент сделки не решён, — если, конечно, останутся свободные места в паркинге нужной башни. Так же его можно продать отдельно от квартиры, если авто больше не нужно, — сделка идёт как обычная продажа объекта недвижимости. ## Типичные ошибки при выборе места Первая — не уточнить, к какой конкретно башне относится место, покупая квартиру в одной из четырёх: в паркинге на 1789 мест это разные зоны с разной доступностью в зависимости от готовности башни. Вторая — не проверить разворотный радиус и высоту проезда на нужном уровне, особенно если автомобиль крупный. Третья — не уточнить заранее, распространяется ли доступ по ключ-карте на все уровни паркинга сразу или только на уровень, привязанный к конкретной башне. ## Какой документ подтверждает право на место По уже построенным Редс и Платинум выписка из ЕГРН на машино-место может быть оформлена уже сейчас — дом введён в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт. По строящимся Грин и Голд право пока подтверждает договор долевого участия с указанием объекта; выписка ЕГРН появится только после их ввода в четвёртом квартале 2027 года. ## Доступ и безопасность Доступ по ключ-карте или смартфону без физического ключа снижает риск дублирования доступа посторонними, а круглосуточное видеонаблюдение — стандартный элемент безопасности подземного паркинга такого масштаба. При выборе конкретного места в 1789-местном паркинге имеет смысл уточнять не только номер уровня, но и близость к лифтовому холлу нужного подъезда — расстояние по факту может ощутимо отличаться в паркинге такого размера. ## Частые вопросы **Сколько машино-мест в паркинге РЕПАБЛИК** 1789 машино-мест в подземном паркинге квартала. **Как устроен доступ в паркинг РЕПАБЛИК** По ключ-карте или через смартфон, с круглосуточным видеонаблюдением на территории. **Машино-место в РЕПАБЛИК — отдельный объект недвижимости** Да, с кадастровым номером, отдельно от квартиры — по закону, действующему с 1 января 2017 года. **Доступны ли машино-места в строящихся башнях Грин и Голд уже сейчас** Доступность привязана к сроку сдачи этих башен — четвёртый квартал 2027 года. В готовых Редс и Платинум место можно закрепить уже сейчас. ## Узнать наличие машиномест Пришлём актуальную информацию по свободным машиноместам и условиям покупки в РЕПАБЛИК. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/metro-1905-goda-republic/ **Заголовок:** Метро «Улица 1905 года» рядом с РЕПАБЛИК # Метро «Улица 1905 года» рядом с РЕПАБЛИК Обновлено 01.09.2026 От РЕПАБЛИК до метро «Улица 1905 года» — 12 минут пешком: второй вариант добраться до квартала, помимо станции «Белорусская» в 7 минутах. Ниже — что это даёт резидентам. ## Второй метровариант рядом с РЕПАБЛИК Основной ориентир квартала РЕПАБЛИК — станция «Белорусская» в 7 минутах пешком. Но у квартала есть и второй вариант — станция «Улица 1905 года» в 12 минутах пешком, на Таганско-Краснопресненской линии. Наличие двух станций метро в пешей доступности расширяет маршруты передвижения по городу и даёт запасной вариант, если один из вестибюлей закрыт на ремонт или образовалась давка в час пик у другого выхода. ## Станция с историческим названием Станция «Улица 1905 года» названа в честь одноимённой улицы, которая, в свою очередь, получила имя в память о событиях Декабрьского вооружённого восстания 1905 года на Пресне — одном из ключевых эпизодов Первой русской революции. Название станции — часть исторической топонимики Пресненского района, где сегодня строится РЕПАБЛИК. ## Два выхода — разная логистика Для резидентов РЕПАБЛИК две станции метро в пешей доступности означают выбор маршрута в зависимости от конечной точки поездки: Таганско-Краснопресненская линия от «Улицы 1905 года» ведёт в одну часть города, кольцевая линия от «Белорусской» — в другую, а с «Белорусской» дополнительно работает аэроэкспресс в Шереметьево. ## Частые вопросы **Сколько идти от РЕПАБЛИК до метро «Улица 1905 года»** 12 минут пешком — второй вариант метро, помимо станции «Белорусская» в 7 минутах. **Почему станция называется «Улица 1905 года»** В честь событий Декабрьского вооружённого восстания 1905 года на Пресне — одного из эпизодов Первой русской революции. **Какая линия метро на станции «Улица 1905 года»** Таганско-Краснопресненская линия. ## Узнать больше о транспортной доступности РЕПАБЛИК Пришлём подробный обзор транспорта и планировки квартала. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/metro-belorusskaya-republic/ **Заголовок:** Метро «Белорусская» — 7 минут от РЕПАБЛИК # Метро «Белорусская» в 7 минутах от РЕПАБЛИК От РЕПАБЛИК до метро «Белорусская» — 7 минут пешком. Квартал РЕПАБЛИК строится на улице Пресненский Вал, 27, в семи минутах пешком от метро «Белорусская» — крупного пересадочного узла с выходом на кольцевую линию, Белорусский вокзал и аэроэкспресс в Шереметьево. ## Частые вопросы **Сколько идти до метро от РЕПАБЛИК** 7 минут пешком до «Белорусской». ## Пришлём планировки и условия Актуальные площади, этажи и условия по свободным лотам — вышлем по запросу. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/nalogovyy-vychet-republic/ **Заголовок:** Налоговый вычет при покупке квартиры в РЕПАБЛИК # Налоговый вычет при покупке квартиры в РЕПАБЛИК Обновлено 01.09.2026 При покупке квартиры в РЕПАБЛИК, как и при любой покупке недвижимости в России, действует право на имущественный налоговый вычет. Ниже — как он считается и как его получить. ## Сколько можно вернуть Имущественный налоговый вычет при покупке жилья считается от базы не более 2 000 000 рублей на человека — вернуть можно до 260 000 рублей (13% от этой суммы). При покупке в ипотеку дополнительно доступен вычет с уплаченных процентов — база до 3 000 000 рублей, то есть до 390 000 рублей возврата. ## Кто имеет право Вычет доступен людям с официальным доходом, облагаемым НДФЛ по ставке 13%. Если квартиру в РЕПАБЛИК покупают супруги, право на вычет есть у каждого — совокупный лимит на семью фактически увеличивается вдвое. ## Готовые башни и строящиеся — разница в сроках заявления В РЕПАБЛИК в продаже одновременно готовые башни Редс и Платинум и строящиеся Грин и Голд. Для готовых башен акт приёма-передачи может быть подписан уже сейчас, что даёт право заявить вычет сразу после этого. Для Грин и Голд, срок сдачи которых — четвёртый квартал 2027 года, вычет можно будет заявить только после подписания акта — то есть не раньше сдачи соответствующей башни. ## Частые вопросы **Сколько можно вернуть при покупке квартиры в РЕПАБЛИК** До 260 000 рублей с базы покупки в 2 000 000 рублей, и дополнительно до 390 000 рублей с процентов по ипотеке. **Когда можно заявить вычет по квартире в Редс или Платинум** Уже сейчас — эти башни построены и введены в эксплуатацию, акт приёма-передачи можно подписать. **Когда можно заявить вычет по квартире в Грин или Голд** После подписания акта приёма-передачи — не раньше сдачи башен, срок по декларации — четвёртый квартал 2027 года. ## Узнать подробнее об условиях покупки Пришлём подборку лотов и расчёт условий покупки в РЕПАБЛИК. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/otzyvy-republic/ **Заголовок:** Отзывы жильцов РЕПАБЛИК — что можно проверить уже сейчас # Отзывы жильцов РЕПАБЛИК — что можно проверить уже сейчас Отзывов жильцов о РЕПАБЛИК пока быть не может: башни построены, но заселение ещё не началось. По данным проекта, башни Редс и Платинум построены и введены в эксплуатацию, но заселение ещё не началось: квартиры передаются без отделки, и жители появятся только после ремонтов. ## Что можно проверить уже сейчас Факт ввода башен в эксплуатацию, застройщика — Страна Девелопмент, историю территории депо и сроки по башням Грин и Голд — четвёртый квартал 2027 года. ## Частые вопросы **Есть ли отзывы жильцов РЕПАБЛИК** Пока нет и быть не может: заселение квартала ещё не началось. **Что тогда можно проверить по проекту** Ввод башен в эксплуатацию, застройщика, сроки по строящимся башням. ## Пришлём планировки и условия Актуальные площади, этажи и условия по свободным лотам — вышлем по запросу. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/patriarshie-prudy-ot-republic/ **Заголовок:** От РЕПАБЛИК до Патриарших прудов — 18 минут пешком # От РЕПАБЛИК до Патриарших прудов — 18 минут пешком Обновлено 01.09.2026 От РЕПАБЛИК до Патриарших прудов — 18 минут пешком. Ниже — что это значит для резидентов квартала и какой маршрут связывает две точки. ## 18 минут до одного из символов центра Москвы Патриаршие пруды — исторический сквер с прудом в центре, известный и своей тихой атмосферой, и литературным контекстом романа «Мастер и Маргарита». От РЕПАБЛИК на Пресненском Валу до Патриарших — 18 минут пешком, что делает прогулку туда реалистичным вечерним маршрутом, а не поездкой, требующей транспорта. ## Каким маршрутом идти Дорога от Пресненского Вала до Патриарших прудов проходит через застройку Пресненского и Тверского районов — соединяет один из крупных транспортных узлов города (метро «Белорусская») с одним из самых тихих исторических кварталов центра. Для тех, кто ценит вечерние прогулки, это готовый маршрут без необходимости заранее прокладывать путь. ## Два разных типа городской среды РЕПАБЛИК стоит на территории бывшего локомотивного депо — индустриальный редевелопмент с современной высотной застройкой. Патриаршие пруды — камерная историческая застройка конца XIX — начала XX века. 18 минут пешком соединяют два принципиально разных, но одинаково узнаваемых типа московской городской среды. ## Частые вопросы **Сколько идти от РЕПАБЛИК до Патриарших прудов** 18 минут пешком. **Через какие районы проходит маршрут** Через Пресненский и Тверской районы, мимо транспортного узла у метро «Белорусская». **Чем отличается застройка РЕПАБЛИК от Патриарших прудов** РЕПАБЛИК — редевелопмент территории бывшего локомотивного депо с современной высотной застройкой, Патриаршие пруды — историческая застройка конца XIX — начала XX века. ## Узнать больше об окружении РЕПАБЛИК Пришлём подробный обзор района и планировки квартала. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/pereustupka-prav-republic/ **Заголовок:** Переуступка прав на квартиру в РЕПАБЛИК # Переуступка прав на квартиру в РЕПАБЛИК Обновлено 01.09.2026 Переуступка прав — способ купить квартиру в строящихся башнях Грин или Голд не напрямую у застройщика, а у первого дольщика. Ниже — как это устроено и чем отличается от покупки в уже построенных Редс и Платинум. ## Что такое переуступка Переуступка, или уступка права требования по договору долевого участия, — сделка, при которой первый покупатель продаёт не саму квартиру, а своё право получить её после ввода дома в эксплуатацию. Механизм разрешён 214-ФЗ и применим только к строящимся объектам — то есть в РЕПАБЛИК это касается башен Грин и Голд, а не уже построенных и введённых в эксплуатацию Редс и Платинум. ## Почему не для готовых башен Редс и Платинум уже построены и введены в эксплуатацию — право собственности на квартиры в них оформляется напрямую, без механизма переуступки: продажа готовой квартиры проходит как обычная сделка купли-продажи недвижимости, а не переуступка права требования. ## Регистрация и налоги Сделка переуступки по Грин или Голд регистрируется в Росреестре так же, как первичный ДДУ. Продавец платит НДФЛ с разницы между ценой первоначальной покупки права и ценой его продажи. Для покупателя процедура не отличается от обычного ДДУ — разве что стадия готовности башни на момент сделки может быть выше, чем на старте продаж. ## Частые вопросы **Можно ли купить по переуступке квартиру в Редс или Платинум** Нет, эти башни уже построены и введены в эксплуатацию — квартиры там продаются напрямую, а не по переуступке права требования. **В каких башнях РЕПАБЛИК возможна переуступка** В строящихся Грин и Голд — переуступка применима только к объектам, ещё не введённым в эксплуатацию. **Кто платит налог при переуступке** Продавец — с разницы между ценой покупки права по ДДУ и ценой его продажи новому покупателю. ## Узнать об условиях покупки в РЕПАБЛИК Пришлём актуальную информацию по прямым продажам и переуступкам в РЕПАБЛИК. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/prezentaciya-republic/ **Заголовок:** Презентация квартала РЕПАБЛИК — что внутри # Презентация квартала РЕПАБЛИК Ниже — то, что уже подтверждено по квартала РЕПАБЛИК, и состав полной презентации. Файл присылаем целиком по запросу. ## Что уже известно про квартала РЕПАБЛИК Часть материалов презентации мы публикуем открыто — вот что подтверждено. ### Что в квартале уже построено Башни Редс (две) и Платинум сданы — построены и введены в эксплуатацию. Заселение ещё не началось: квартиры передаются без отделки, жители появятся после ремонтов. ### Когда сдадут строящиеся башни Срок сдачи башен Грин и Голд — четвёртый квартал 2027 года. ### Какие квартиры продаются сейчас В продаже 691 квартира в четырёх башнях — Редс, Платинум, Грин и Голд: от студий 26,86 м² до квартир 224,42 м². Квартиры передаются без отделки или в предчистовой подготовке. ### Когда откроются продажи в остальных шести башнях Шесть башен квартала пока не выведены в продажу, сроков по ним нет. Оставьте заявку — сообщим о старте продаж первым. ### Есть ли отзывы жильцов Пока нет и быть не может: заселение квартала ещё не началось. Всё, что мы публикуем, — проверяемые факты о проекте, а не цитаты. ## Что входит в полную презентацию - Генплан и посадка корпусов на участке. - Архитектурные решения и материалы фасадов. - Поэтажные планировки с метражами по каждому типу. - Варианты отделки и что в них входит. - Благоустройство двора и состав инфраструктуры. - Паркинг, кладовые, инженерия. Отправляем полную версию, а не нарезку красивых рендеров — по ней видно и планировки, и то, чего в проекте нет. ## Частые вопросы **Как получить презентацию квартала РЕПАБЛИК** Оставьте имя и телефон в форме — пришлём файл в мессенджер или письмом в течение рабочего дня. **Это официальная презентация** Да, материалы предоставлены застройщиком. Мы официальный канал проекта. **Есть ли в презентации цены** Прайс в презентацию обычно не входит: он меняется. Актуальную подборку свободных лотов с ценами присылаем отдельно. **Что делать после презентации** Сверить проект по декларации на наш.дом.рф, посмотреть площадку и только потом обсуждать бронь. ## Пришлём презентацию Официальные материалы застройщика целиком, плюс подборка свободных лотов. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/proektnaya-deklaraciya-republic/ **Заголовок:** Проектная декларация РЕПАБЛИК: где найти # Проектная декларация квартала РЕПАБЛИК РЕПАБЛИК — десять башен на территории бывшего локомотивного депо, из них четыре сейчас в продаже: Редс, Платинум, Грин и Голд. Редс и Платинум уже построены и введены в эксплуатацию, Грин и Голд ещё строятся — у каждой башни своя декларация, и смотреть нужно именно ту, что относится к интересующей. ## Что смотреть в декларации именно по РЕПАБЛИК Редс и Платинум — по 26 этажей, архитекторы Стив Браун и Эйдан Поттер, фасад из голландского формовочного кирпича, потолки 3,1 метра (в пентхаусах — 5,1). По этим двум башням статус в декларации уже должен значиться как «введён в эксплуатацию» — если в отделе продаж говорят иначе, это повод переспросить. ## Как найти документ - Откройте наш.дом.рф, раздел поиска объектов. - Введите адрес — Пресненский Вал — так надёжнее, чем по названию «РЕПАБЛИК». - Откройте карточку объекта и раздел с проектной декларацией. - Сверьте, что декларация относится к нужной башне. ## Что проверять построчно - Планируемый срок ввода и срок передачи ключей — это разные даты. - Разрешение на строительство и до какого числа оно действует. - Уполномоченный банк и наличие эскроу. - Сведения о застройщике: когда зарегистрирован, что уже построил. - Изменения в декларации: их публикуют, и по ним видно, переносились ли сроки. Проверка декларации занимает минут двадцать и снимает большую часть вопросов о надёжности проекта. ## Частые вопросы **Где смотреть проектную декларацию квартала РЕПАБЛИК** На портале наш.дом.рф: найдите объект по адресу и откройте карточку. Документ обязателен по закону и публикуется застройщиком. **Что важнее — срок ввода или срок передачи ключей** Для покупателя — срок передачи ключей: между вводом дома и выдачей ключей проходит время, и в договоре указывается именно передача. **Как понять, переносились ли сроки** По истории изменений декларации: она публикуется, и по ней видно, менялись ли даты. **Что такое эскроу и зачем он в декларации** Счёт в банке, куда идут деньги покупателя до ввода дома. В декларации указан уполномоченный банк — это и есть подтверждение защиты. ## Пришлём ссылку на декларацию Отправим прямую ссылку на документ и подборку свободных лотов, чтобы вы сверили проект самостоятельно. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/rayon-presnenskiy-val-republic/ **Заголовок:** Пресненский Вал — квартал РЕПАБЛИК — что нужно знать # Пресненский Вал — квартал РЕПАБЛИК Пресненский Вал, 27 — адрес квартала РЕПАБЛИК, построенного на территории бывшего депо. Улица Пресненский Вал, где строится РЕПАБЛИК, проходит по территории бывшего локомотивного депо — восемь гектаров, десять башен и четыре сохранённых здания депо. ## Частые вопросы **Какой адрес у РЕПАБЛИК** Улица Пресненский Вал, 27. ## Пришлём планировки и условия Актуальные площади, этажи и условия по свободным лотам — вышлем по запросу. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/staroe-depo-republic/ **Заголовок:** Историческое депо на территории РЕПАБЛИК — что нужно знать # Историческое депо на территории РЕПАБЛИК На территории РЕПАБЛИК сохранены четыре здания локомотивного депо — исторической части квартала. Квартал РЕПАБЛИК занимает восемь гектаров бывшего локомотивного депо. В составе проекта — десять новых башен и четыре сохранённых здания депо, где, по данным проекта, раньше стояли паровозы. ## Почему это важно для облика квартала Сохранение исторических корпусов депо среди новых башен — редкий для Москвы формат редевелопмента, когда промышленное наследие становится частью жилой среды, а не сносится полностью. ## Частые вопросы **Что было на территории РЕПАБЛИК раньше** Локомотивное депо, четыре здания которого сохранены в составе квартала. **Сколько гектаров занимает территория** Восемь гектаров. ## Пришлём планировки и условия Актуальные площади, этажи и условия по свободным лотам — вышлем по запросу. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/strana-developer-republic/ **Заголовок:** Страна Девелопмент — застройщик РЕПАБЛИК — что нужно знать # Страна Девелопмент — застройщик РЕПАБЛИК РЕПАБЛИК строит компания Страна Девелопмент. Застройщик квартала РЕПАБЛИК — Страна Девелопмент. Проект реализуется на территории бывшего локомотивного депо площадью восемь гектаров, с сохранением четырёх исторических зданий депо. ## Частые вопросы **Кто застройщик РЕПАБЛИК** Страна Девелопмент. ## Пришлём планировки и условия Актуальные площади, этажи и условия по свободным лотам — вышлем по запросу. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/studii-republic/ **Заголовок:** Студии в РЕПАБЛИК от 26,86 м² — что нужно знать # Студии в РЕПАБЛИК от 26,86 м² Минимальная площадь студии в РЕПАБЛИК — 26,86 м², максимальная площадь квартир в продаже — 224,42 м². Среди 691 квартиры, которые сейчас продаются в четырёх башнях РЕПАБЛИК, минимальная площадь — 26,86 м² (студия), максимальная — 224,42 м². Квартиры передаются без отделки или в предчистовой подготовке. ## Частые вопросы **Какая минимальная площадь студии в РЕПАБЛИК** 26,86 м². **В какой отделке передают квартиры** Без отделки или в предчистовой подготовке. ## Пришлём планировки и условия Актуальные площади, этажи и условия по свободным лотам — вышлем по запросу. Пройти квиз-подбор за 1 минуту → --- **Источник:** https://zhkrepublic.ru/statyi/terrasa-v-republic/ **Заголовок:** Терраса в РЕПАБЛИК: от 2,35 до 16,1 м² # Терраса в РЕПАБЛИК: от 2,35 до 16,1 м² Обновлено 01.09.2026 В башне Редс квартала РЕПАБЛИК у части резиденций есть приватные террасы — от 2,35 до 16,1 м², с подогреваемым керамогранитом на полу. Ниже — что это за формат. ## Террасы в Редс По данным проекта, приватные террасы в башне Редс — от 2,35 до 16,1 м², с подогреваемым керамогранитом на полу. Такой разброс площади означает, что террасы здесь — не единый шаблон для всех лотов, а индивидуальная характеристика конкретной резиденции: от компактного балкона увеличенного формата до полноценной террасы, сопоставимой по площади с небольшой комнатой. ## Подогрев пола — не декоративная деталь Подогреваемый керамогранит на террасе решает практическую задачу для московского климата: тающий снег или наледь на открытой террасе — не только неудобство, но и риск скольжения. Такая деталь встречается не в каждом проекте и стоит уточнять отдельно при выборе конкретного лота. ## Терраса на крыше — общедомовая Помимо приватных террас у резиденций, в самой башне Редс есть терраса на крыше с баром — это общедомовое пространство, доступное резидентам, а не часть конкретной квартиры. Не стоит путать эти два формата: приватная терраса у резиденции и общая терраса на крыше служат разным целям. ## Частые вопросы **Какая площадь у террас в Редс** От 2,35 до 16,1 м², с подогреваемым керамогранитом на полу. **В каждой ли резиденции Редс есть терраса** Нет, терраса — индивидуальная характеристика конкретного лота, а не стандартная опция для всех квартир башни. **Терраса на крыше и приватная терраса у квартиры — это одно и то же** Нет, терраса на крыше с баром — общедомовое пространство, а приватная терраса — часть конкретной резиденции. ## Узнать наличие лотов с террасой Пришлём подборку резиденций с террасами и актуальные планировки РЕПАБЛИК. Пройти квиз-подбор за 1 минуту →